CitraGrand Senyiur City Samarinda: Lokasi, Cluster, dan Kisaran Harga

CitraGrand Senyiur City Samarinda adalah kota satelit mandiri seluas 300 hektare di Kalimantan Timur. Lokasinya di Jl. Moeis Hasan, Simpang Tiga, Kecamatan Loa Janan Ilir, Samarinda, di jalur yang menghubungkan Samarinda dan Balikpapan, dekat Sungai Mahakam.

Artikel ini menjelaskan lokasi persisnya, akses tol dan jalan, jarak terukur ke tempat penting, serta cluster yang tersedia lengkap dengan kisaran harga tipe. Bila Anda masih membandingkan dengan kawasan lain di Samarinda, kami juga menunjukkan perbedaannya.

Jawaban Singkat

• Alamat: Jl. Moeis Hasan, Simpang Tiga, Kecamatan Loa Janan Ilir, Samarinda 75251.
• Luas: 300 hektare, dirancang sebagai kota satelit mandiri sejak peluncuran 2014.
• Cluster: Green Terrace, Ardenia, dan Eldora Park, dengan tipe rumah mulai Rp500 juta per awal Oktober 2026.
• BIG Mall Samarinda: sekitar 10,9 kilometer atau sekitar 9 menit berkendara.

Alamat dan Peta Lokasi CitraGrand Senyiur City

Alamat lengkap proyek adalah Jl. Moeis Hasan, Simpang Tiga, Kecamatan Loa Janan Ilir, Kota Samarinda, Kalimantan Timur 75251. Peta berikut menunjukkan titik acuan kawasan.

Kawasan ini berada di sisi seberang Sungai Mahakam dari pusat Kota Samarinda, di Jalan Boulevard Moeis Hasan yang menghubungkan Samarinda dengan Balikpapan. Konsepnya memadukan area hijau, tepi Sungai Mahakam, dan kontur alami.

Akses Tol dan Jalan

Tol Balikpapan-Samarinda (Tol Balsam) menjadi akses utama antarkota. Titik masuk Tol Balsam di sisi Samarinda adalah area Palaran. Dari data peta, Simpang Susun Palaran berjarak sekitar 18,9 kilometer atau sekitar 20 menit berkendara tanpa macet dari kawasan, sedangkan Jembatan Mahkota II sekitar 11,8 kilometer atau sekitar 13 menit. Sebagian portal properti menulis 10 menit ke gerbang tol, tetapi pengukuran peta menunjukkan angka yang lebih besar.

Tol Balsam dikelola PT Jasamarga Balikpapan Samarinda. Perjalanan Balikpapan ke Samarinda yang dulu memakan 3 sampai 4 jam kini sekitar 1,5 sampai 2 jam lewat tol, dan di sisi Samarinda ujung tol berada di area Palaran yang tersambung ke Jembatan Mahkota II.

Tarif tol tidak kami cantumkan karena belum terverifikasi dari operator. Cek tarif terbaru sebelum menghitung biaya perjalanan antarkota.

Jarak ke Tempat Penting

Tabel berikut berisi jarak jalan dan estimasi waktu berkendara tanpa macet dari titik acuan kawasan, diukur dengan data peta OpenStreetMap. Pada jam sibuk, waktu nyata bisa lebih lama.

Tujuan	Jarak jalan
Simpang Susun Palaran (Tol Balsam)	18,9 km
Jembatan Mahkota II	11,8 km
Jembatan Mahakam	9,9 km
BIG Mall Samarinda	10,9 km
RS Hermina Samarinda	12,1 km
Islamic Center Samarinda	12,3 km
Pusat Kota Samarinda	16,1 km
Pelabuhan Samarinda	16,4 km
Samarinda Central Plaza	16,7 km
Mall Lembuswana	17,7 km
RSUD Abdul Wahab Sjahranie	18,6 km
Universitas Mulawarman	19,9 km
CitraLand City Samarinda	26,2 km
Bandara APT Pranoto	42,1 km

Dari tabel terlihat bahwa kawasan ini berjarak belasan kilometer dari pusat kota dan fasilitas utama. Itu wajar untuk kota satelit, tetapi artinya Anda perlu menghitung waktu tempuh harian sebelum memutuskan.

Cara Menuju CitraGrand Senyiur City

Dari Balikpapan

Pengendara dari Balikpapan memakai Tol Balsam menuju Samarinda, lalu melanjutkan ke kawasan lewat jalan arteri di sisi Palaran dan Jl. Moeis Hasan. Waktu antarkota sekitar 1,5 sampai 2 jam lewat tol, belum termasuk perjalanan dari ujung tol ke kawasan.

Dari Pusat Kota Samarinda

Dari pusat kota, rute yang umum melintasi Sungai Mahakam. Jembatan Mahakam berjarak sekitar 9,9 kilometer dari kawasan, dan Jembatan Mahkota II sekitar 11,8 kilometer. Pusat Kota Samarinda sekitar 16,1 kilometer atau sekitar 15 menit berkendara tanpa macet.

Dari Bandara

Bandara APT Pranoto berjarak sekitar 42,1 kilometer atau sekitar 35 menit berkendara tanpa macet. Untuk Bandara Sepinggan di Balikpapan, rencanakan perjalanan lewat Tol Balsam dan sisihkan waktu lebih panjang.

Hal yang Perlu Dicek soal Lokasi

• Jembatan dan penyeberangan. Karena kawasan berada di seberang Sungai Mahakam dari pusat kota, lalu lintas di jembatan pada jam sibuk menentukan waktu tempuh harian Anda.
• Kondisi jalan saat hujan. Datang pada musim hujan untuk melihat genangan dan kondisi jalan menuju kawasan.
• Kontur lahan. Kawasan berkontur alami, jadi tanyakan posisi unit dan sistem drainasenya.
• Kelengkapan fasilitas. Pastikan fasilitas yang disebut dalam brosur sudah tersedia atau jadwal pembangunannya jelas.

Kawasan dan Fasilitas

CitraGrand Senyiur City dirancang sebagai kota satelit mandiri yang menghubungkan Samarinda sebagai pusat pemerintahan dengan Balikpapan sebagai pusat ekonomi. Di dalamnya ada area hunian dan kawasan komersial berupa ruko.

Cluster Green Terrace berhadapan langsung dengan Golf Putri Ayu, sehingga lingkungannya menghadap kawasan hijau yang luas. Sebagian portal properti juga menyebut club house, jalur lari, dan kolam renang. Konfirmasikan ketersediaan dan kondisi fasilitas itu ke tim marketing sebelum Anda mengandalkannya.

Cluster di CitraGrand Senyiur City

Berikut cluster yang tercatat di situs ini, dengan tipe per awal Oktober 2026. Harga dapat berubah, jadi konfirmasi ke tim marketing.

Cluster	Tipe	Spesifikasi	Harga
Green Terrace	Woody	1 lantai, 2 kamar tidur, luas tanah 90 m2, luas bangunan 36 m2	Rp500 juta
Ardenia	Avella	1 lantai, 2 kamar tidur, luas tanah 108 m2, luas bangunan 38 m2	Rp700 juta
Ardenia	Clarissa	1 lantai, 2 kamar tidur, luas tanah 108 m2, luas bangunan 45 m2	Rp800 juta
Eldora Park	Elena Y	1 lantai, 2 kamar tidur, luas tanah 105 m2, luas bangunan 45 m2	Rp900 juta
Eldora Park	Elena Z	1 lantai, 3 kamar tidur, luas tanah 120 m2, luas bangunan 59 m2	Rp1,2 miliar
Eldora Park	Grand Elena	2 lantai, 3 kamar tidur, luas tanah 120 m2, luas bangunan 80 m2	Rp1,6 miliar
Eldora Park	Ruko Standar	2 lantai, luas tanah 75 m2, luas bangunan 90 m2	Rp1,6 miliar
Eldora Park	Ruko Sudut	2 lantai, luas tanah 97 m2, luas bangunan 114 m2	Rp2,1 miliar

Perbandingan harga rumah di Samarinda, termasuk CitraLand City Samarinda, ada di artikel Harga Rumah di Samarinda.

Memilih Cluster Sesuai Anggaran

• Sekitar Rp500 juta: Green Terrace tipe Woody, 2 kamar tidur, dengan lingkungan menghadap Golf Putri Ayu.
• Rp700 sampai 900 juta: Ardenia tipe Avella dan Clarissa, atau Eldora Park tipe Elena Y, dengan luas tanah 105 sampai 108 m2.
• Rp1,2 sampai 1,6 miliar: Eldora Park tipe Elena Z dan Grand Elena, dengan 3 kamar tidur dan luas tanah 120 m2.
• Untuk usaha: Ruko Eldora Park di jalur utama Moeis Hasan, mulai Rp1,6 miliar.

Harga dan ketersediaan berubah dari waktu ke waktu. Pastikan tipe yang Anda incar masih tersedia sebelum membuat keputusan.

Beda CitraGrand Senyiur dan CitraLand City Samarinda

Kedua proyek Ciputra Group ada di Samarinda, tetapi letaknya berbeda. CitraLand City Samarinda berada di dekat pusat kota, sedangkan CitraGrand Senyiur berada di seberang Sungai Mahakam dengan jarak sekitar 26,2 kilometer atau sekitar 23 menit berkendara dari CitraLand City menurut data peta.

Panduan lengkap untuk proyek yang lebih dekat pusat kota ada di artikel CitraLand City Samarinda Dimana. Bila Anda membandingkan keduanya, mulailah dari waktu tempuh harian ke tempat kerja.

CitraGrand Senyiur Cocok untuk Siapa?

• Pembeli dengan anggaran terbatas yang mencari rumah mulai Rp500 sampai 900 juta dengan lahan relatif luas.
• Pekerja antarkota yang memanfaatkan Tol Balsam, dengan catatan waktu tempuh harian sudah dihitung.
• Pelaku usaha yang tertarik ruko di jalur utama Moeis Hasan.

Bila Anda bekerja setiap hari di pusat kota dan membutuhkan perjalanan singkat, ukur dulu waktu tempuh nyata pada jam berangkat kerja.

Cara Survei Lokasi

1. Coba rute dari kawasan ke tempat kerja pada jam berangkat, termasuk melintasi Jembatan Mahakam.
2. Cek kondisi jalan menuju kawasan pada musim hujan.
3. Tanyakan jadwal pembangunan fasilitas kawasan dan jadwal serah terima untuk cluster yang Anda minati.
4. Ukur waktu ke rumah sakit dan sekolah yang akan dipakai keluarga.
5. Bandingkan dengan CitraLand City Samarinda dari sisi waktu tempuh dan harga.

FAQ Seputar CitraGrand Senyiur City Samarinda

Dimana letak CitraGrand Senyiur City Samarinda?

Di Jl. Moeis Hasan, Simpang Tiga, Kecamatan Loa Janan Ilir, Samarinda, di jalur yang menghubungkan Samarinda dan Balikpapan.

Berapa luas CitraGrand Senyiur City?

300 hektare, dirancang sebagai kota satelit mandiri.

Berapa jauh ke BIG Mall Samarinda?

Sekitar 10,9 kilometer atau sekitar 9 menit berkendara tanpa macet.

Cluster apa saja yang tersedia?

Green Terrace, Ardenia, dan Eldora Park, yang memuat tipe rumah dan ruko.

Berapa harga rumah termurah?

Tipe Woody di Green Terrace Rp500 juta per awal Oktober 2026. Harga dapat berubah, jadi konfirmasi ke tim marketing.

Apakah sama dengan CitraLand City Samarinda?

Bukan. Keduanya proyek Ciputra Group di Samarinda dengan lokasi berbeda, berjarak sekitar 26,2 kilometer.

Ringkasan

CitraGrand Senyiur City Samarinda adalah kota satelit seluas 300 hektare di jalur Samarinda-Balikpapan, dengan rumah mulai Rp500 juta. Karena berjarak belasan kilometer dari pusat kota, hitung waktu tempuh harian dan fasilitas yang Anda butuhkan sebelum memutuskan.

Lihat halaman CitraGrand Senyiur Samarinda untuk cluster dan promo, atau jelajahi proyek Ciputra Residence dan promo terbaru.

Sumber Data

• Jarak dan waktu diukur dengan data peta OpenStreetMap tanpa lalu lintas, diperiksa pada Oktober 2026.
• Harga dan tipe bersumber dari data cluster di situs ini per awal Oktober 2026 dan dapat berubah.