Rumah 3 Kamar di Jakarta: Pilihan Tipe di Citra Homes Halim, CitraGarden City, dan The Forestine

Cari rumah 3 kamar di Jakarta yang masih baru? Ada 10 tipe rumah 3 kamar tidur di tiga kawasan Ciputra Residence: Citra Homes Halim di Jakarta Timur, serta CitraGarden City dan The Forestine di Jakarta Barat. Harganya mulai Rp1,67 miliar.

Halaman ini merangkum luas, jumlah lantai, dan harga tiap tipe supaya kamu bisa membandingkannya sebelum survei. Data harga per 2 November 2026.

Ringkasan

• 10 tipe 3 kamar tidur di 3 kawasan, harga Rp1,67 miliar sampai Rp3,6 miliar.
• Termurah: Villandry 5 di Citra Homes Halim, Rp1,67 miliar.
• Hampir semua rumah 2 lantai. Hanya Azura di CitraGarden City yang 3 lantai.
• Tipe “3+1” artinya 3 kamar tidur plus 1 kamar tambahan, biasanya untuk asisten rumah tangga.

Rumah 3 Kamar di Jakarta: 10 Tipe dalam Satu Tabel

Rumah 3 kamar di Jakarta dari Ciputra Residence berharga Rp1,67 miliar sampai Rp3,6 miliar, dengan luas tanah 60 sampai 119 m² dan luas bangunan 70 sampai 148 m². Tabel ini diurutkan dari harga terendah.

Tipe	Kawasan	Kamar tidur	Kamar mandi	LT / LB (m²)	Lantai	Harga
Villandry 5	Citra Homes Halim	3	2	60 / 74,99	2	Rp1,67 miliar
Lace 5	The Forestine	3	2	60 / 81	2	Rp1,8 miliar
The Solace	CitraGarden City	3	3	75 / 85	2	Rp1,9 miliar
Villandry 6	Citra Homes Halim	3	3	72 / 85	2	Rp1,97 miliar
Lace 6	The Forestine	3+1	2+1	72 / 92	2	Rp2,1 miliar
Cemara Ville	CitraGarden City	3	2	63 / 70	2	Rp2,2 miliar
Azura	CitraGarden City	3+1	2+1	60 / 104	3	Rp2,6 miliar
Lace 7	The Forestine	3+1	3+1	84 / 103	2	Rp2,8 miliar
The Prive	CitraGarden City	3+1	3+1	119 / 148	2	Rp3,1 miliar
Acacia Ville	CitraGarden City	3+1	2+1	105 / 102	2	Rp3,6 miliar

LT = luas tanah, LB = luas bangunan. Tanda “+1” berarti ada satu kamar tambahan di luar kamar tidur utama, biasanya dipakai sebagai kamar asisten rumah tangga. Harga dan ketersediaan bisa berubah, jadi konfirmasi dulu ke tim penjualan.

Bagaimana dengan Rumah 2 Kamar di Jakarta?

Tipe yang kami tampilkan di halaman ini semuanya mulai dari 3 kamar tidur. Kalau kamu mencari rumah 2 kamar di Jakarta, tanyakan ketersediaan terkini langsung ke tim penjualan di proyek yang kamu minati.

Dua kamar cukup untuk pasangan dengan satu anak. Tiga kamar lebih longgar kalau kamu butuh kamar tamu, ruang kerja, atau berencana menambah anggota keluarga.

Rumah 3 Kamar di Citra Homes Halim, Jakarta Timur

Citra Homes Halim ada di kawasan Halim, Jakarta Timur, bersebelahan dengan Golf Halim. Pilihan 3 kamar ada di cluster Villandry, dua lantai:

• Villandry 5: LT 60 m², LB 74,99 m², 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, Rp1,67 miliar.
• Villandry 6: LT 72 m², LB 85 m², 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, Rp1,97 miliar.

Villandry juga punya tipe dengan 4 kamar tidur ke atas yang tidak dibahas di sini.

Menurut situs resmi proyek, waktu tempuh perkiraan dari Citra Homes Halim:

• Bandara Halim Perdanakusuma: sekitar 10 menit
• Exit Tol TMII: sekitar 10 menit
• Halte TransJakarta Makasar: sekitar 7 menit
• LRT TMII: sekitar 15 menit
• Stasiun Kereta Cepat Whoosh Halim: sekitar 20 menit

Detail akses tol dan transportasi umum ada di artikel perumahan dekat Bandara Halim.

Rumah 3 Kamar di CitraGarden City, Jakarta Barat

CitraGarden City adalah kota mandiri seluas 450 hektar di Jakarta Barat yang dikembangkan sejak 1984. Menurut data proyek, ada sekitar 64 cluster hunian dengan lebih dari 10.000 unit rumah yang sudah dibangun. Ada lima tipe 3 kamar di tiga cluster.

Forris Private

Cluster Forris Private mengusung konsep Tropical Garden Homes. Dua lantai, dengan dua pilihan:

• The Solace: LT 75 m², LB 85 m², 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, Rp1,9 miliar.
• The Prive: LT 119 m², LB 148 m², 3+1 kamar tidur, 3+1 kamar mandi, Rp3,1 miliar.

Aeroville Extension

Cluster Aeroville Extension berada di kawasan CBD Aeroworld dan memakai konsep smart home system. Dua lantai:

• Cemara Ville: LT 63 m², LB 70 m², 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, Rp2,2 miliar.
• Acacia Ville: LT 105 m², LB 102 m², 3+1 kamar tidur, 2+1 kamar mandi, Rp3,6 miliar.

Cluster Malta

Cluster Malta berkonsep mediterania dan satu-satunya yang tiga lantai di daftar ini. Tipe Azura punya LT 60 m², LB 104 m², 3+1 kamar tidur, 2+1 kamar mandi, Rp2,6 miliar.

Mencari yang sudah bisa dihuni? Lihat juga daftar cluster rumah siap huni di Jakarta Barat.

Rumah 3 Kamar di The Forestine: Cluster Lacewood

The Forestine adalah kawasan hunian 14 hektar di CitraGarden City dengan konsep Forest Home. Lokasinya sekitar 5 menit dari Tol JORR 2, dekat Bandara Soekarno-Hatta dan Sunset Avenue CitraGarden City.

Cluster Lacewood punya tiga tipe 3 kamar, semuanya dua lantai:

• Lace 5: LT 60 m², LB 81 m², 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, Rp1,8 miliar.
• Lace 6: LT 72 m², LB 92 m², 3+1 kamar tidur, 2+1 kamar mandi, Rp2,1 miliar.
• Lace 7: LT 84 m², LB 103 m², 3+1 kamar tidur, 3+1 kamar mandi, Rp2,8 miliar.

Fasilitas kawasan dan informasi peluncuran cluster ada di artikel Cluster Lacewood The Forestine.

Cara Memilih Rumah 3 Kamar yang Pas

• Mulai dari cicilan. Hitung dulu angsuran yang nyaman, misalnya lewat simulasi cicilan rumah 1 miliar.
• Bandingkan luas. Tipe dengan harga mirip bisa beda jauh di LT dan LB, lihat kolom tabel di atas.
• Pilih jumlah lantai. Hampir semua tipe 2 lantai, Azura 3 lantai.
• Perlu kamar tambahan? Pilih tipe 3+1: Lace 6, Lace 7, The Prive, Acacia Ville, atau Azura.
• Cek lokasi. Halim ada di Jakarta Timur dekat Bandara Halim. CitraGarden City dan The Forestine di Jakarta Barat dekat Bandara Soekarno-Hatta dan Tol JORR 2.

Pilihan berdasarkan anggaran

Pengelompokan ini hanya berdasarkan harga di tabel, bukan rekomendasi untuk satu tipe.

• Sampai Rp2 miliar: Villandry 5 (Rp1,67 miliar), Lace 5 (Rp1,8 miliar), The Solace (Rp1,9 miliar), dan Villandry 6 (Rp1,97 miliar). Ini pintu masuk rumah 3 kamar di Jakarta dari tiga kawasan tadi.
• Rp2 miliar sampai Rp3 miliar: Lace 6 (Rp2,1 miliar), Cemara Ville (Rp2,2 miliar), Azura (Rp2,6 miliar), dan Lace 7 (Rp2,8 miliar). Luas bangunan mulai 70 sampai 104 m², dengan pilihan kamar tambahan di Lace 6, Azura, dan Lace 7.
• Di atas Rp3 miliar: The Prive (Rp3,1 miliar) dan Acacia Ville (Rp3,6 miliar). Keduanya punya kamar tambahan dan lahan paling luas, 119 m² dan 105 m².

Tipe termurah belum tentu paling pas. Dua tipe dengan harga berdekatan bisa berbeda jauh di luas bangunan, misalnya Cemara Ville (LB 70 m², Rp2,2 miliar) dan Azura (LB 104 m², Rp2,6 miliar).

Jadwalkan Survei

Mau lihat langsung? Buka halaman proyek Citra Homes Halim, CitraGarden City, atau The Forestine, lalu hubungi tim penjualan untuk jadwal survei dan informasi harga terbaru.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Berapa harga rumah 3 kamar di Jakarta?

Untuk tipe yang dibahas di halaman ini, harganya mulai Rp1,67 miliar (Villandry 5) sampai Rp3,6 miliar (Acacia Ville). Data per 2 November 2026, harga bisa berubah.

Apa arti 3+1 pada tipe rumah?

3+1 berarti 3 kamar tidur utama plus 1 kamar tambahan, biasanya dipakai sebagai kamar asisten rumah tangga.

Rumah 3 kamar termurah di tiap kawasan?

Citra Homes Halim: Villandry 5, Rp1,67 miliar. The Forestine: Lace 5, Rp1,8 miliar. CitraGarden City: The Solace, Rp1,9 miliar.

Seberapa dekat tiap kawasan dengan bandara?

Menurut situs resmi, Citra Homes Halim sekitar 10 menit dari Bandara Halim Perdanakusuma. CitraGarden City dan The Forestine berada dekat Bandara Soekarno-Hatta, tetapi kami belum memiliki waktu tempuh resmi.

Apakah ada rumah 2 kamar?

Tipe di halaman ini mulai dari 3 kamar tidur. Untuk rumah 2 kamar, tanyakan ketersediaan terkini ke tim penjualan.

Harga dan ketersediaan unit mengikuti data proyek per 2 November 2026 dan dapat berubah sewaktu-waktu. Diperbarui 2 November 2026.