Penulis: Ciputra Residence

Keberadaan fasilitas umum/fasilitas sosial (fasum/fasos) dipastikan berdampak positif terhadap pergerakan nilai investasi di sebuah perumahan, disamping memudahkan kebutuhan (aktivitas) dari para penghuninya. Lengkapnya fasum/fasos juga dapat menjadi magnet destinasi hunian dan investasi yang menguntungkan.

Pengembang perumahan CitraGarden BMW, Kab. Serang, Banten, menyadari betul, pentingnya ketersediaan fasum/fasos, seperti sekolah, sarana ibadah, olahraga, dan lain sebagainya, agar penghuni perumahan tersebut tidak perlu jauh-jauh beraktivitas. Karena itulah, baru-baru ini anak perusahaan Grup Ciputra ini telah membangun Masjid Raya CitraGarden BMW, dan memulai pembangunan Cendekia Islamic School (CIS) milik Yayasan Pandu Pertiwi.

Menurut Associate Director Ciputra Group Yusanto Harijatno, pengembangan fasum/fasos di setiap proyek properti Grup Ciputra, selalu dilaksanakan secara berkesinambungan. Pembangunan Masjid Raya CitraGarden BMW yang menelan biaya sekitar Rp3,5 miliar, merupakan realisasi dari komitmen Ciputra Group kepada penghuni untuk menyediakan tempat ibadah bagi umat Muslim yang representatif.

“Masjid Raya CitraGarden BMW dibangun di atas lahan seluas 3.500 m2, dengan luas bangunan 708 m2, mampu menampung sekitar 800 jamaah. Selanjutnya, secara bertahap kami akan melengkapi fasum/fasos sesuai yang dijanjikan,” kata Yusanto.

Setelah Masjid Raya CitraGarden BMW dan pembangunan sarana pendidikan ini, jelas Yusanto, Agustus tahun ini, pihaknya berencana mulai membangun Club House (kolam renang dan fitness center).

Lebih jauh Yusanto berharap, selain menambah kemudahan dan kenyamanan penghuni, keberadaan fasilitas-fasilitas tersebut juga dapat meningkatkan nilai investasi rumah dan ruko di perumahan seluas 68,17 hektare ini. Saat ini, total unit terbangun 1.004 unit (residensial dan komersial), sudah diserahterimakan 742 unit, dan yang telah penghuni sekitar 700 KK (kepala keluarga).

“Kami optimis, dengan adanya sekolah, masjid raya, dan nantinya club house di CitraGarden BMW, maka makin banyak orang tertarik tinggal dan berinvestasi di sini. Berdasarkan pengalaman kami, penambahan fasum/fasos biasanya diikuti dengan naikan permintaan dan harga produk residensial dan komersial di perumahan tersebut,” jelas Yusanto.

Kebutuhan perumahan di kalangan aparat penegak hukum khususnya kepolisian di Kota Jambi dari tahun ke tahun terus bertambah. Untuk memenuhi penyediaan perumahan bagi keluarga para penegak hukum, beserta pegawai negeri sipilnya, Kepolisian Daerah (Polda) Jambi jajaki kerjasama dengan pengembang nasional Ciputra Group dalam penyediaan perumahan, pada proyek CitraRaya City Mendalo, Jambi.

Polda Jambi tampak sangat serius menjalin kerjasama dengan Ciputra Group. Hal ini ditunjukkan dari kunjungan langsung Kepala Kepolisian Daerah (Kapolda) Jambi, Brigjen Pol Priyo Widianto ke CitraRaya City Mendalo, Jambi, beberapa waktu lalu. Kapolda Jambi didampingi jajaran stafnya melihat langsung lokasi rumah contoh. Cluster yang ditawarkan, yaitu Bukit Cempaka.

Dalam kunjungan tersebut, Kapolda Jambi berharap, kerjasama ini dapat membantu anggota Polri mendapatkan rumah sederhana yang berkualitas, tidak hanya dari segi bangunan, tapi juga sisi lingkungan.
“Polda Jambi akan mendorong anggotanya untuk dapat memiliki rumah berkualitas di CitraRaya City, walaupun harus mencicil dari awal, karena sarana perumahan sangat dibutuhkan bagi kesejahteraan anggota Polri dan keluarganya untuk mempersiapkan hari tua atau saat pensiun,” tegas Brigjen Pol Priyo Widianto.

Bantuan YKPP
Associate Director Ciputra Group Yusanto Harijatno menyatakan, sangat menyambut baik kerjasama ini. Ciputra Group, katanya, bangga mendapatkan kepercayaan Korps Bhayangkara. Rumah yang ditawarkan dalam kerjasama ini adalah tipe rumah sederhana dengan luas bangunan 30 m2 dan luas tanah 90 m2. Program penyediaan perumahan Polda Jambi ini rencananya akan menggunakan fasilitas bantuan uang muka dari Yayasan Kesejahteraan Pendidikan dan Perumahan (YKPP) bagi prajurit TNI, Anggota Polri dan Pensiunan.
“Dengan adanya bantuan dari YKPP ini, maka peningkatan kualitas bangunan dapat dilakukan tanpa adanya kenaikan harga jual. Sementara untuk pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) akan didukung oleh Bank Rakyat Indonesia (BRI). Di tahap awal ini kami tawarkan 24 unit rumah,” kata Yusanto, kepada sejumlah awak di media, di Jambi, Senin, 21 Agustus 2017.

CitraRaya City Mendalo, Jambi sendiri dikembangkan di atas lahan 1.000 hektare dan dirancang sebagai kota mandiri yang terintegrasi dengan konsep pembangunan berkelanjutan propinsi Jambi.
Sebagai kawasan yang memiliki area pengembangan cukup luas, CitraRaya City tidak hanya membangun kawasan hunian saja namun juga mengembangkan kawasan komersial dan juga akan dilengkapi dengan fasilitas-fasilitas yang menunjang kawasan ini untuk berkembang menjadi kota mandiri dan memberikan kenyamanan bagi penguninya.
CitraRaya City dikembangkan dengan konsep distrik dan cluster. Pada setiap distrik tersebut dibagi lagi dalam beberapa cluster. Selain konsep distrik dan cluster, CitraRaya City juga mengedepankan konsep kota yang berkesinambungan dan mengimplementasikan konsep ramah lingkungan, yang dikenal dengan sebutan EcoCulture dan EcoGreen.

Sebagai bentuk inovasi terbaru dan sebagai jawaban atas kebutuhan investasi terjangkau bagi masyarakat Palembang, CitraGrand City pada 12 Agustus 2017 kemarin memperkenalkan Cluster terbarunya melalui acara Launching Green Valley yang sukses membukukan penjualan 50% unit pada tahap pertamanya.
Cluster Green Valley juga merupakan salah satu bentuk nyata program EcoCulture yang diwujudkan melalui konsep huniannya yang sehat dan ramah lingkungan (EcoHome).

Mempersiapkan sebuah kawasan investasi terbaik bagi ke 200 undangan ekslusif yang hadir pada Launching ini, CitraGrand City memberikan harga yang sangat special serta bonus tambahan khusus bagi yang membeli unit di malam kemarin. Untuk tipe Canna (72/33 m2) CitraGrand City memberikan iPhone 7, Clover (84/44 m2) mendapatkan Samsung S8, dan yang paling WOW untuk tipe Cosmo (70/57 m2) bisa mendapatkan Kawasaki Pulsar 200NS.

[cycloneslider id=”cgcp-green-valley”]

Selain itu, lokasi Cluster Green Valley ini juga merupakan salah satu alasan mengapa cluster ini merupakan salah satu investasi terbaik. Green Valley terletak pada kawasan yang perkembangannya paling cepat dan pesat di CitraGrand City serta dekat dengan kawasan pusat bisnis dan komersial CitraGrand City atau bisa disebut sebagai jantung kota CitraGrand City.

Green Valley ini juga dilengkapi jaringan fiber optic untuk memberikan kenyamanan akses internet berkecepatan tinggi tanpa gangguan bagi Anda.

Melengkapi kemeriahan acara yang dihadiri oleh kurang lebih 200 undangan ekslusif ini, CitraGrand City secara khusus mendatangkan Nowela sebagai guest star serta menghadirkan beragam hiburan seperti elegant dinner, live music, dance performance, dan doorprize.

Bertepatan pada 8 Agustus 2017, Citra Maja Raya diramaikan dengan kehadiran puluhan wartawan dari berbagai media nasional. Bertajuk “Wartawan Goes To Proyek Citra Maja Raya” para wartawan selain diajak secara langsung mengetahun berbagai progress dengan berkeliling kawasan seluas 2.000 hektar (ha), juga dapat merasakan secara langsung menggunakan commuter line. Terlebih, Commuter Liner merupakan sarana transportasi utama sebagaimana tertuang dalam dalam master plan-nya sebagai kota mandiri berbasiskan Transit Oriented Development.

Sebelum menjejakan kaki di proyek Citra Maja Raya, dengan menempuh perjalanan 90 menit dari Stasiun Tanahabang, para Wartawan sangat menikmati perjalanan kereta Commuter Line. Selain bersih dan ber AC, Commuter Line juga sangat tepat waktu, sehingga moda transportasi masal ini dapat diandalkan. Tak salah, bila Citra Maja Raya mendedikasikan diri sebagai kota mandiri yang mengedepankan penggunaan transportasi masal ini.

Di proyek sendiri, sebagian besar wartawan merasa takjub dengan berbagai progress di lapangan, selain suda terbangun lebih dari 10 ribu unit rumah dari 13 cluster, juga berbagai sarana jalan dan jembatan penghubung juga sudah dapat diakses dengan baik. Terlebih, kedepan berbagai fasilitas pendukung lainnya akan terbangun dan ini akan menjadi value added bagi warga kedepannya. Terlebih lagi, unit rumah dari berbagai cluster yang sudah terbangun sudah masuk dalam tahap serah terima unit kepada konsumen.

Sukses pasarkan lebih dari 10.000 unit Rumah

Sebagaimana diketahui, Citra Maja Raya merupakan salah satu proyek terbesar Grup Ciputra dengan luas area pengembangan seluas 2.000 hektar di Maja, Lebak, Banten. Dalam master plan-nya, Citra Maja Raya didedikasikan sebagai kota mandiri yang berorientasikan kepada Transit Oriented Development (TOD), sebagai upaya untuk mendorong penggunaan moda transportasi masal. Keberadaan Stasiun Maja sebagai simpul transportasi masal commuter line menjadi pendukung bagi mobilitas para penghuni kedepannya. Kini, Citra Maja Raya telah memasuki tahap pembangunan lebih dari 10.000 unit rumah dan lebih dari 500 ritel outlet. Juga direncanakan pembangunan fasilitas kota lainnya seperti area komersial dan lifestyle, pasar modern, sport club, EcoPark, fasilitas rekreasi Water Park-Theme Park, sekolah, ruang terbuka hijau, dan sarana publik lainnya.

Citra Maja Raya berada dikawasan yang sangat strategis, dimana kawasan maja merupakan 1 (Satu) dari 10 (sepuluh) rencana pengembangan kota baru publik yang di prioritaskan pengembangan infrastrukturnya oleh pemerintah, sesuai dengan Program Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional (RPJMN) 2015-2019 dan semangat Nawacita pemerintahan Jokowi – JK.

Dipasarkan sejak Desember 2014, Citra Maja Raya sukses memasarkan lebih dari 10.000 unit Rumah hanya dalam waktu singkat. Hal ini menjadi bukti bahwa Citra Maja Raya mendapatkan sambutan dan sangat diminati oleh masyarakat sebagai tempat terbaik untuk tinggal, berbisnis, dan berinvestasi di barat jakarta, secara umum dapat dikatakan ada 5 faktor utama Citra Maja Raya dapat diterima dan diminati oleh market, yaitu : pertama nama besar Ciputra Group yang memiliki track record yang baik di masyarakat dan terbukti sukses mengembangkan banyak kota terpadu di Indonesia bahkan di luar negeri, yang ke dua Konsep Pengembangan Kota Terpadu seluas 2.000 Ha yang berbasiskan TOD, dimana lokasi Citra Maja Raya hanya selangkah dari Stasiun KA Maja, yang ke tiga Kawasan Maja mendapatan prioritas pengembangan Infrastruktur oleh Pemerintah diantaranya perbaikan Stasiun KA Maja dan peningkatan kualitas jalan menjadi cor beton mulai dari tiga raksa hingga maja, ke empat harga jual yang terjangkau, dan yang ke lima Momentum yang tepat dimana Citra Maja Raya hadir disaat yang tepat dengan jumlah serta luas pengembangan yang tepat.

Citra Maja Raya dikembangkan secara bertahap, dimana pengembangan tahap 1 seluas 430 Ha sudah terjual keseluruhannya sebanyak +/- 7.000 unit Rumah. Pengembangan tahap 2 seluas 300 Ha sudah berhasil terjual +/- 3.000 unit Rumah. Tahun ini segera dibangun fasilitas fasilitas seperti: Commercial Center seperti Klinik (dikelola oleh Ciputra Hospital), Mini Market (sudah dibuka Alfamart), Restaurant, dan terminal terpadu sementara shuttle bus dari dan ke stasiun maja. Selain itu, Citra Maja Raya kedepannya akan dilengkapi dengan fasilitas fasilitas skala kota lainnya, seperti Sport Club dan EcoPlaza (Lifestyle Center) yang direncanakan dibangun tahun 2017 ini. Selanjutnya direncanakan menyusul di tahun 2018 , Water Park, Theme Park, sekolah, sarana ibadah, Pasar Modern, sarana terbuka hijau, dll.

CitraRaya Tangerang semakin menampakan kemolekannya. Setelah sebelumnya dilirik pengembang asal Jepang, Mitsuii Fudosan Residential dengan mengembangkan kawasan Ecopolis, CitraRaya kini menjalin kerjasama dengan perusahaan pengembang asal Jepang lainnya, Toyota Housing Indonesia dengan mengembangkan kawasan residensial di kawasan strategi dengan mengembangkan cluster Bali Dwipa. Kehadiran Toyota Housing Indonesia dalam mengembangkan cluster terbaru di CitraRaya membawa perubahan yang sangat penting dalam sistem konstruksinya, bisa dibilang sistem konstruksi yang diusungnya khusus cluster Bali Dwipa merupakan pertama dan terbaru di Indonesia.

Sesuai dengan namanya, Bali Dwipa mengusung konsep etnik moderen berciri khas Bali. Rumah dua lantai ini dipasarkan dengan harga perdana Rp 1,8 Milyar. Seperti lumrahnya pengembang asal Jepang, konsep rumah tahan gempa mengadi keunggulan struktur yang dibawa dalam konsep Toyota Housing Contruction. Keunggulan dari Bali Dwipa dari sisi konstruksinya adalah berkualitas dan struktur tahan gempa, dimana Indonesia dan Jepang merupakan negara-negara yang memiliki risiko gempa. Dengan menggunakan rangka baja ringan berdaya tahan tinggi dipercaya bakal meningkatkan daya tahan rumah akan gempa.

Magnit Bagi Investor

CitraRaya Tangerang merupakan The Largest Township Development yang dikembangkan oleh Ciputra Group sejak tahun 1997dengan luas area pengembangan mencapai2.760 hektar (ha). Kota Mandiri CitraRaya Tangerang telah menjadi rumah bagi lebih dari 60 ribu jiwa lebih sekaligus business center-nya Kota Tangerang. CitraRaya telah mengalami pertumbuhan yang sangat pesat dan memiliki populasi sebesar 65.000 jiwa. Untuk memenuhi segala kebutuhan penghuninya, kini CitraRaya telah dilengkapi dengan berbagai fasilitas skala kota mandiri seperti fasilitas rekreasi, pendidikan, kesehatan, rumah ibadah, otomotif, kuliner hingga retail.

Dalam 22 tahun berkarya, CitraRaya telah menjadi magnit bagi para investor dalam dan luar negeri untuk menanamkan investasinya. Kini, Toyota Housing Indonesia berkesempatan menjalin kerjasama dengan CitraRaya dengan membangun sebuah kawasan premiun, Bali Dwipa. Dipasarkan dengan harga perdana mulai Rp 1,8 Miliar, Bali Dwipa didedikasikan sebagai komponen investasi yang sangat menguntungkan bagi para investor. Terlebih, kawasan Bali Dwipa dikelilingi oleh berbagai fasilitas skala kota mandiri moderen. Layaknya sebuah kota mandiri, CitraRaya Tangerang kini telah dilengkapi berbagai fasilitas skala kota yang sangat lengkap seperti: Kesehatan: Ciputra Hospital, Klinik Citra Sehat, dll. Transportasi: Feeder Bus, Bus Luar Kota, dll. Belanja: City Market, Giant Hypermart. Rekreasi: Water World & World of Wonder Theme Park. Kuliner: Mardi Grass, Ciffest (KFC, Pizza Hut, McDonald, Hoka Hoka Bento, Tekko, dll. Pendidikan: Sekolah Tarakanita, Citra Berkat, Islamic Village, Universitas Esa Unggul, dll. Perbankan: Seperti Bank BCA, Bank Mandiri, Bank Mega, Bank BNI, dll.

Saat itu, berbagai anchor tenant dan peritel besar juga telah bergabung seperti: ECoPlaza: Bioskop CGV Cinemas, Farmers Market, Gramedia, Club House, Boston Health & Beauty, Pojok Busana, C-Kitchen, Baskin Robbins, Batik Keris, Maxx Coffee, Wafelicious, Potato Corners, Dum Dum, dan masih banyak lagi. Di CitraRaya juga telah ada Gubuk Makan Mang Engking dan Hotel Amaris. Sementara itu, di kawasan Premium Commercial Grand Arcade: Johnny Andrean Group (J.Co, Bread Talk, Roppan, Salon Johnny Andrean), Optik Melawai Group (Sate Khas Senayan, Optik Melawai), dan puluhan jenis usaha lainnya.

Rabu, 23 Juli 2017 CitraGarden BMW menggelar acara peresmian Masjid Raya sekaligus peletakan batu pertama sekolah Yayasan Cendikia Islamic School. Acara yang dihadiri oleh Ibu Bupati Kab Serang Hj. Ratu Tatu Chasanah S.E M. Ak, serta Dirjen Kemendikbud Bapak H. Didik Suhardi Ph. D ini berlangsung sangat lancar dan khidmat.

Seperti yang sudah diketahui Masjid Raya CitraGarden BMW memang sudah sejak lama mulai beroperasi, namun memang belum sempat diadakan acara peresmian. Maka dari itu, acara ini dibuat untuk sekedar meresmikan dan Masjid Raya dapat digunakan dan beroperasi sebagaimana biasanya.

Yayasan Cendikia Islamic School adalah salah satu sekolah unggulan dalam hal akademik maupun non-akademik. Sehingga dengan dibangunnya sekolah ini di CitraGarden BMW pasti menjadikan kawasan CitraGarden BMW menjadi semakin ramai dan hidup.