Penulis: Ciputra Residence

Ciputra Group resmi memulai pembangunan sebuah apartemen prestisius "Citra Living" yang terdiri atas tiga menara yang berlokasi di kawasan Citra 7 Ext, CitraGarden City, Kalideres, Jakarta Barat. Ground Breaking Ceremony Apartemen Citra Living dilangsungkan pada 29 Oktober 2016 ditandai oleh suara sirine dan menampilkan prosesi pemancangan tiang pertama yang istimewa. Namun tak hanya itu acara yang dihadiri oleh para kontraktor, customer, dan jajaran direksi yang hadir ini pun juga diramaikan oleh food truck parade, lomba mewarnai bagi anak-anak, dan aneka performance lain.

Apartemen ini berada dalam kawasan aerotropolis, lokasinya yang strategis dengan bandara internasional Soekarno Hatta. Juga berada sangat dekat dengan terminal bus Kalideres. Adapun harga perdana sejak dipasarkan sejak Mei 2015 lalu, apartemen tersebut dibanderol mulai dari Rp 380 juta hingga Rp 800 juta rupiah.

“Total ada 1.000 unit apartemen dan kita targetkan selesai terjual 50 persen sampai akhir tahun. Total investasinya mencapai Rp 500 miliar. Proyek pembangunan ini ditargetkan rampung Desember 2018,” kata Presiden Direktur of PT Ciputra Residence, Budiarsa Sastrawinata, dalam konferensi persnya di Jakarta, Sabtu (29/10/2016).

Harga ini menurutnya relatif terjangkau dibandingkan sejumlah proyek serupa dikawasan sekitar, bahkan untuk rumah tapak dapat mencapai Rp 2,5 miliar. Hal ini memberi peluang keuntungan investasi di masa mendatang dari kenaikan harga. “Sejak dipasarkan kepada masyarakat pada Mei 2015 sudah laku terjual 200 unit. Adapun kenaikan harga saat ini telah mencapai 20 persen,” sebutnya.

Dibangun diatas lahan seluas 1 hektar, apartemen ini dibagi dalam 4 tipe, yaitu 2 bed room corner, 2 bed room, 1 bed room dan studio. Director Ciputra Group Meiko Handoyo menegaskan, Citra Living menawarkan konsep green urban living. “kami menerapkan pemakaian material ramah lingkungan yaitu low energy sun glass window yang mampu menurunkan suhu dari luar dan pemakaian cat dinding dengan green label yang mampu menahan sinar UV hingga 80 persen,” jelasnya.

Guna memberikan kemudahan calon penghuni, pihaknya memberikan penawaran menarik berupa cicilan mulai dari Rp 3,2 juta /bulan. Citra Living melayani calon penghuni dengan memberikan proses kepemilikan dan nilai investasi yang menarik yakni, uang muka 20% dapat dicicil 24 bulan.

Klik Untuk informasi lengkap terkait Apartemen di Jakarta Barat Citra Living Apartment

Sumber: indonesianindustry

Citra Maja Raya dan Citra Raya Tangerang dipastikan memiliki kesamaan, dimana keduanya merupakan proyek PT Ciputra Residence, dikembangkan dengan konsep skala kota mandiri dan keduanya pula merupakan salah satu proyek terbesar Ciputra Group. Berbeda dengan proyek-proyek PT Ciputra residence lainnya. Hal mendasar yang menjadi keunggulan Citra Maja Raya adalah konsep yang diusungnya, Kota Mandiri berbasiskan Transit Oriented Development (TOD) dengan menjadikan stasiun maja sebagai simpul transportasi (Hub). Konsep ini, sangat bersentuhan dengan program pemerintan dalam mendukung upaya pemanfaatan moda transportasi masal, kereta api. Dimana, pemerintah terus berupaya untuk memperbaiki system dan infrastruktur moda transportasi masal ini, salah satunya dengan membangun rel double track untuk jalur Tanah Abang – Maja.

Dalam 22 tahun pembangunannya kini, CitraRaya telah menjelma sebagai Regional Business Center di Barat Jakarta. Citra Maja Raya saat ini bisa dibilang kondisinya sama dengan kondisi CitraRaya 22 tahun lalu, dimana pembangunan terus berjalan dan terus melengkapi diri dengan pembangunan infrastruktur pendukungnya untuk menjadi satu-satunya Regional Business Center terbesar di Maja, Banten. Terlebih, kawasan Citra Maja Raya berada di lokasi yang strategis, karena berada di area Kota Baru Publik Maja, yang merupakan salah satu dari 10 kota baru yang di prioritaskan Pemerintah di bagian barat kawasan Jabodetabek oleh pemerintah dalam pengembangan infrastrukturnya. Hal ini sesuai dengan pesan nawacita dan amanat RPJMN 2015-2016.

Citra Maja Raya dikembangkan sebagai kawasan kota terpadu seluas 2.000 ha. Dimana, dalam pengembangan pertamanya diatas lahan seluas 430 Ha, Citra Maja Raya telah sukses membukukan penjualan fantastis, telah terjual lebih dari lebih dari 7.000 unit dalam 11 hari. Alasan itulah, Citra Maja Raya kembali pasarkan kawasan residensial terbaru seluas 300 Ha. Pembangunan tahap kedua ini merupakan jawaban atas tingginya permintaan akan hunian berkualitas dan terjangkau bagi semua kalangan.

Aksesibilitas Moda Transportasi

Nama Pengembang, Harga jual, Lokasi, konsep, serta luas area pengembangan merupakan pertimbangan utama dalam memulai investasi di bidang properti. Dalam hal konsep , Citra Maja Raya mengedepankan kemudahan moda dan akses transportasi. Dimana, moda transportasi masal kereta api commuter liner menjadi keunggulan proyek ini. Saat ini, stasiun Maja yang menjadi gerbang proyek Citra Maja Raya sudah terbangun megah denan struktur bangunan dua lantai. Stasiun ini juga dilengkapi dengan teknologi access control, dimana para penumpang yang menggunakan moda ini harus menggunakan card system.

Selain itu, moda transportasi lainnya dengan kemudahan aksesibilitas moda transportasi darat lainnya, dimana infrastruktur jalan menuju Citra Maja Raya sudah terbangun dengan kualitas cor beton. Hal inilah yang memungkinkan dan menjadikan proyek Citra Maja Raya sangat mendukung upaya pemerintah dalam pemanfaatan transportasi masal untuk proyek pembangunannya. Itu sebabnya, kota terpadu Citra Maja Raya menjadi pilihan unggul untuk tinggal, berbisnis, dan berinvestasi, khususnya di bidang properti.

Masa Depan Citra Maja Raya

Membeli property, harus mampu menerjemahkan masterplan proyek-proyek yang diperkenalkan. Seperti halnya garapan Ciputra Group ini. Untk masa mendatang, Citra Maja Raya secara gambang telah melaunching masterplan jangka panjangnya. Dimana dalam tahapan pembangunannya yang pertama dilahan pengembangan seluas 460 hektar telah terjual lebih dari 7.000 unit rumah RS dan RE, sekaligus menjual ruko perdananya yang mencatatkan sold out 100%. Saat ini, Citra Maja Raya tahap kedua telah melaunching tahap kedua pembangunannya diatas lahan seluas 300 hektar.

Proyek Citra Maja Raya merupakan proyek jangka panjang. Meski begitu, Citra Maja raya terus melengkapi diri dengan berbagai fasilitas skala kota mandiri yang dibutuhkan penghuninya. Mulai dari komersial area, lahan terbuka hijau, dan masih banyak lagi. Dan kedepan akan terus melengkapi diri dengan berbagai fasilitas laiknya Citra Raya Tangerang saat ini. Dimana, seluruh fasilitas yang dibutuhkan penghuninya tersedia. Bukan tidak mungkin, dalam 20 tahun kedepan, Citra Maja Raya akan menjadi satu-satunya Regional Business Center yang kuat seperti halnya CitraRaya kini. Dimana, berbagai fasilitas skala kota mandiri seperti pasar modern, sekolah dari jenjang tingkat bawah hingga tingkat atas, rumah ibadah, sport club, family club, wahana rekreasi dan pendidikan keluarga, rumah sakit, hotel, perkantoran dan pusat kuliner hingga feeder busway akan tersedia di Citra Maja Raya di masa mendatang.

CitraRaya Tangerang merupakan pengembangan skala kota mandiri terbesar oleh Grup Ciputra. Kota Mandiri ini mulai dibangun sejak tahun 1994 dengan luas pengembangan mencapai 2.760 hektar (ha). Hingga kini, CitraRaya telah mengalami pertumbuhan yang sangat pesat dengan segala kelengkapan fasilitas umum dan komersialnya dalam memenuhi segala unsur kebutuhan penghuninya. Salah satu yang terbaru, PT Ciputra Residence meresmikan pembukaan perdana (Grand Opening) pusat lifestyle, EcoPlaza CitraRaya Tangerang pada hari ini.

President Director PT Ciputra Residence, Budiarsa Sastrawinata mengatakan CitraRaya terus menunjukan geliat pembangunannya dengan berbagai pengembangan proyek fasilitas baru seiring dengan bertambahnya populasi proyek. Hasilnya, CitraRaya kini telah menjelma sebagai salah satu regional business center yang kuat di Tangerang Barat. CitraRaya semakin melengkapi diri dengan munculnya proyek-proyek prestisius, sebagai wujud komitmen PT Ciputra Residence untuk mengedepankan konsep kota mandiri yang berkesinambungan yang berwawasan lingkungan. Sebagaimana tercermin dalam program EcoCulture yang telah diluncurkan sejak tahun 2011 lalu.

“Di CitraRaya telah berdiri lebih dari 24.500 unit perumahan dan komersial, dengan jumlah penduduk lebih dari 60.000 jiwa. Perkembangan populasi CitraRaya yang pesat dibarengi dengan berbagai penambahan fasilitas skala kota mandiri existing seperti, Pasar Modern, City Market, Auto Center, Sekolah, Universitas, Rumah Ibadah, Sports Club, Family Club, Hotel, Trans Feeder Busway, Ciputra Hospital, dan wahana hiburan keluarga. Dan saat ini sudah bergabung beberapa tenant restoran dari dalam dan luar negeri, untuk melengkapi fasilitas yang ada. CitraRaya juga sudah dihuni oleh puluhan perbankan nasional, baik swasta maupun BUMN. Untuk penunjang kebutuhan transaksi, terdapat pula ATM Center yang ditempatkan di berbagai titik strategis,” kata Budiarsa dalam “Grand Opening EcoPlaza” di CitraRaya Tangerang, Jumat (21/10/2016).

Budiarsa menambahkan, kawasan kota mandiri ini juga dilengkapi pusat kuliner seperti, CitraRaya Food Festival (Ciffest) dan MardiGras. Sejalan dengan pembangunan berkesinambungan, CitraRaya juga melengkapi diri dengan gedung perkantoran. Sebagian besar diantaranya telah siap huni dan sebagian lainnya masih dalam tahap finishing hingga akhir tahun ini. Kebutuhan akan gedung perkantoran ini tidak lepas dari terus berkembangnya kawasan industri Cikupa sebagai destinasi investasi bagi perusahaan swasta nasional dan multinasional.

“Dan yang terbaru adalah EcoPlaza. EcoPlaza di dedikasikan sebagai pusat lifestyle bagi warga CitraRaya dan sekitarnya. EcoPlaza telah menjadi rumah bagi tenant-tenant besar nasional dan internasional. Sebut saja CGV Cinemas, Farmers Market, Fun World, Boston health & Beauty, Batik Keris, Pojok Busana, Solaria, Maxx Cofee, HolaHola, Baskin Robbins, Daily Fresh, O’Crepes, Waffelicious, Potato Corner dan masih banyak lagi yang akan bergabung.”

Senior Director Ciputra Group Agussurja Widjaja mengatakan, “CitraRaya adalah the largest integrated new town development dari Ciputra Group. Jika dibandingkan dalam tiga atau empat tahun terakhir, perkembangan pertumbuhan pembangunan di CitraRaya sudah sangat pesat. Lihat saja di kawasan Ecopolis yang menjadi jantung kota CitraRaya, denyut nadi pembangunannya terus berpacu.”

Menurut Agussurja, seiring bertumbuhnya populasi kota seiring dengan pemenuhan kebutuhan yang menyertainya, serta tuntutan akan kebutuhan ruang-ruang komersial ritel yang semakin meningkat, untuk itu CitraRaya merespon untuk memenuhinya. Bahkan pusat gaya hidup (lifestyle center) EcoPlaza di kawasan Ecopolis, CitraRaya, Tangerang, Banten, yang secara resmi dimulai pembangunannya pada pertengahan 2015 lalu kini telah siap beroperasi. Area seluas 2,5 hektar yang telah menelan dana investasi hampirRp 100 miliar (termasuk EcoPlaza & EcoClub) ini terbukti telah menjadi magnit bagi tenant-tenant terkenal untuk mengembangkan bisnisnya di CitraRaya Tangerang.

Dalam pembangunannya, lanjut Agussurja, di EcoPlaza akan tersedia ruang ritel seluas 13.000 meter persegi. Pusat gaya hidup ini akan mengkombinasikan EcoClub seluas 1.200 meter persegi, dan area untuk supermarket, peritel makanan, hiburan, hobi, dan sebagainya. “Seperti kita ketahui, CitraRaya telah memiliki populasi yang sangat besar, tentu dengan hadirnya EcoPlaza di jantung kota CitraRaya ini mengindikasikan bisnis ritel di CitraRaya sangat prospektif. Terlebih, produk yang ditawarkan berbagai tenant yang sudah ada memberikan warna tersendiri sebagai pusat gaya hidup dan pusat belanja untuk kebutuhan masyarakat,” jelas Agussurja.

PT Ciputra Residence bersama PT Putra Asih Laksana telah menyepakati rencana pengembangan proyek Citra Maja Raya 2 seluas 266 Hektar yang merupakan perluasan dari pembangunan kota baru Citra Maja Raya seluas 2.000 Hektar. Kesepakatan tersebut ditandai dengan ditandatanganinya Perjanjian Kerja Sama (PKS) yang telah dilaksanakan pada hari Jumat, 9 September 2016 di Ciputra World 1 Jakarta.

Direktur Utama PT Ciputra Residence, Budiarsa Sastrawinata mengatakan dalam kerja sama yang ditandatangani hari ini (9/9/2016), Citra Maja Raya 2 merupakan bagian pengembangan dari Kota Baru Publik Maja seluas 10.000 Hektar yang saat ini menjadi salah satu prioritas pemerintah dalam mengembangkan kota baru di barat Jakarta.

Direktur Utama PT Putra Asih Laksana, Benny Tjokrosaputro menjelaskan bahwa “Pengembangan Citra Maja Raya 2 seluas 266 ha ini akan terdiri dari +/- 12.000 unit rumah, komersial area, fasilitas, dan direncanakan akan di-launching akhir tahun 2016 ini. Kami optimis kebijakan bunga rendah, diperlonggarnya LTV oleh Bank Indonesia, paket-paket kebijakan ekonomi di bidang properti akan membuat industri properti di Indonesia bergairah kembali,” jelas Benny.

Seperti diketahui, Citra Maja Raya merupakan kawasan kota terpadu seluas 2.000 hektar yang dikembangkan dengan konsep Transit Oriented Development (TOD) yang menjadikan Stasiun Maja sebagai simpul transportasi (Hub). Saat ini lokasi Maja sudah terkoneksi dengan jalur Double Track dan kereta api Commuter Line. Waktu tempuh dari Stasiun Maja sampai ke pusat-pusat pertumbuhan baru, antara lain Serpong dapat ditempuh dalam waktu 45 menit dan Tanah Abang dapat ditempuh dalam waktu 90 menit. Itu artinya, pertimbangan efisiensi waktu dan biaya menjadi perhatian yang sangat penting dalam membeli rumah.

Seperti diketahui, pengembangan tahap pertama Citra Maja Raya seluas 430 Hektar sudah terjual lebih dari 7.000 unit rumah dan 500 ruko dari 13 kluster yang sudah dipasarkan. Tingginya minat akan kebutuhan rumah yang layak dan berkualitas ditunjukkan dengan masih tingginya permintaan akan hunian dengan harga terjangkau di Jabodetabek dan sekitarnya. Hal ini juga ditunjukkan data Badan Pusat Statistik (BPS) per Agustus 2016 angka backlog perumahan secara nasional mencapai 11,4 juta unit rumah.

“Prospek pengembangan perumahan skala kota (township) sangat diminati dan mampu memberikan value added (nilai tambah) bagi konsumennya, antara lain: pengembangan yang lebih terencana, terintegrasi, dan lebih lengkap dari sisi sarana, prasarana, serta fasilitas. Hal ini pula yang menjadikan proyek-proyek yang dikembangkan Ciputra Group menjadi incaran dan rebutan para konsumen,” tegas Budiarsa.

JAKARTA, 14 September 2016 – CitraRaya City Jambi sebagai salah satu mahakarya kawasan skala kota besar yang telah dikembangkan oleh PT Ciputra Residence menandatangani perjanjian pengikatan hibah tanah total seluas 6 hektar dengan Yayasan Muslim Jambi yang rencananya diperuntukan bagi pembangunan fasilitas mesjid dan sekolah. Penandatanganan ini dilaksanakan di Hotel Mulia, Jakarta oleh kedua belah pihak, disaksikan oleh Yayasan Al-Azhar Jakarta dan disahkan di hadapan notaris.

Rencana pembangunan fasilitas sosial penunjang kebutuhan bagi masyarakat CitraRaya City maupun sekitarnya akan dimulai bertahap, dimana dalam empat bulan pertama sejak ditandatanganinya Perjanjian Pengikatan Hibah Tanah agar rencana gagasan teknisnya sudah dapat dirampungkan. Prioritas awal yaitu pembangunan mesjid yang dilanjutkan dengan pembangunan sekolah. Khusus pembangunan sekolah, Yayasan Muslim Jambi menggandeng Yayasan Al-Azhar Jakarta sebagai penyelenggara bidang pendidikan yang selama ini telah tersebar cabangnya di beberapa kota di Indonesia.

Menanggapi hal ini, Direktur Ciputra Group, Meiko Handoyo mengatakan, ”Merupakan kebanggaan bagi kami untuk bekerja sama dengan Yayasan Muslim Jambi, semoga kiranya tanah hibah untuk kepentingan sosial ini memenuhi kebutuhan masyarakat dan menjadi sarana kebanggaan tidak hanya CitraRaya City Jambi tetapi masyarakat Jambi secara umum.

Hal ini sesuai dengan misi KSO antara Ciputra Group dan PT Mendalo Prima Intiland selaku pemilik lahan yaitu menjadikan CitraRaya City Jambi proyek terpercaya dalam membangun proyek berskala kota melalui sinergi hunian, komersial serta sarana dan prasarana pendukung lainnya. Tidak dapat dipungkiri, CitraRaya City Jambi adalah pilot project hunian berskala kota seluas 1000ha yang berada di Kabupaten Muaro Jambi, terbesar dan satu satunya di Propinsi Jambi.  Kedekatannya secara lokasi dengan Universitas Jambi dan Universitas Islam Negeri Jambi, mempersepsikan Kabupaten Muaro Jambi sebagai pusat pendidikan Jambi. Hal ini sangat kondusif bagi kerjasama antara Yayasan Mulism Jambi dan Yayasan Al Azhar Jakarta dilahan seluas 6 hektar.

Sementara itu mewakili pihak KSO (Kerja Sama Operasional) sebagai mitra CitraRaya City Jambi yaitu Wilianto, selaku Direktur PT Mendalo Prima Intiland mengatakan,”Penggunaan lahan untuk fasilitas sosial ini diharapkan dapat memberikan value added terhadap Kabupaten Muaro Jambi pada khususnya serta Jambi pada umumnya sehingga dapat dipergunakan dengan baik oleh masyarakat Jambi baik untuk menjalankan ibadah dan melengkapi kebutuhan strata pendidikan yang berkualitas.”

Pihak Yayasan Muslim Jambi selain mengolah dan memanfaatkan lahan tersebut, pihak ini juga diberikan keleluasaan fasilitas infrastruktur di CitraRaya City Jambi selama pembangunan berlangsung dan kegiatan operasional pendidikan kedepannya. Menanggapi hal ini, Arijani Lasmawati sebagai Ketua Yayasan Muslim Jambi menegaskan, ”Kami akan memanfaatkan sebaik-baiknya pengembangan tanah hibah ini karena hal ini merupakan komitmen kami untuk turut mendukung program pemerintah daerah Jambi dengan menyediakan fasilitas sosial masyarakat dan memberikan manfaat sebesar-besarnya karena akan menunjang pembangunan bidang ekonomi, sosial dan budaya masyarakat kota Jambi.”